A operação por trás da sua imobiliária.
A Imopera assume a execução de locação e vistorias no dia a dia. O dinheiro continua na conta da sua imobiliária; sua equipe fica com o que gera resultado: relacionamento e novos negócios.
Três frentes, uma operação só
Você mantém o comando comercial. A Imopera cuida da execução que consome tempo da equipe todos os dias.
Locação
Gestão do contrato do início ao fim: cobrança, repasse a proprietários, renovações e o atendimento operacional do dia a dia.
Vistorias
Entrada, saída e periódicas, com laudo padronizado e prazo definido. Sem depender da agenda de um vistoriador interno.
Operação
Os processos administrativos que sustentam locação e vistoria: documentação, onboarding de imóveis e rotina de acompanhamento.
Como a operação passa pra Imopera
Sem trocar de sistema nem mudar o relacionamento com o cliente final. Só quem executa por trás muda.
O imóvel entra na operação
Sua imobiliária cadastra o contrato ou agenda a vistoria, do jeito que já faz hoje.
A Imopera executa
Contrato, cobrança, repasse e vistoria rodam no nosso fluxo, com prazo definido e laudo padronizado.
Sua equipe foca no comercial
Vocês captam imóveis, atendem e fecham negócio, sem carregar a parte operacional.
Como a parceria é protegida
Terceirizar operação é confiar. Por isso a estrutura é desenhada pra sua imobiliária manter o controle do que importa.
O dinheiro nunca passa pela Imopera.
Aluguel, encargos e repasse continuam entrando e saindo da conta da sua imobiliária. A Imopera executa a cobrança, a conciliação e organiza o repasse, mas não movimenta o valor.
Nossa remuneração é um percentual mensal sobre a operação. Sem taxa fixa, sem retenção de aluguel, sem intermediação financeira.
Contrato com escopo definido
Serviço, responsabilidades e prazos ficam escritos. Você sabe exatamente o que está terceirizando.
Dados dos seus clientes protegidos
Confidencialidade em contrato e tratamento de dados conforme a LGPD. A carteira é sua e continua sendo.
Comece com parte da carteira
Não precisa migrar tudo de uma vez. Dá pra começar com um recorte de imóveis ou só com vistorias e ampliar depois.
Sua imobiliária cresce. A Imopera executa.
A Imopera não compete pelo cliente da imobiliária. Ela é a estrutura operacional por trás dela.
O que sua equipe faz hoje
- Emissão e conferência de contrato
- Cobrança e negociação de atraso
- Agendar vistoriador e organizar laudo
- Repasse e conciliação financeira
- Atualização de cadastro do imóvel
O que sua equipe faz com a Imopera
- Captação de imóveis
- Atendimento comercial
- Relacionamento com proprietários e inquilinos
- Fechamento de negócio
Mais tempo para relações. Mais resultado para o negócio.
O que entra na operação
Um recorte do que já roda hoje. A lista cresce conforme a parceria avança.
Locação
- Emissão e gestão de contratos recorrente
- Cobrança de aluguel recorrente
- Repasse a proprietários mensal
- Renovações e reajustes sob demanda
- Atendimento operacional a inquilinos recorrente
Vistorias
- Vistoria de entrada por imóvel
- Vistoria de saída por imóvel
- Vistorias periódicas programada
- Laudo padronizado com fotos todo laudo
- Gestão documental do imóvel recorrente
Perguntas frequentes
O que exatamente a Imopera faz pela minha imobiliária?
Assumimos a execução operacional de locação e vistorias: contrato, cobrança, repasse a proprietários e vistorias de entrada, saída e periódicas. Sua equipe continua responsável pelo comercial e pelo relacionamento com o cliente.
A Imopera atende o inquilino ou proprietário diretamente?
Sim, no que for operacional, como agendar uma vistoria ou tratar uma cobrança. A comunicação comercial e institucional continua sendo da sua imobiliária.
A Imopera assume o risco de inadimplência do inquilino?
Não. O trabalho da Imopera é operacional: cobrança, gestão de contrato e vistoria. Não há garantia financeira ou fundo de pagamento envolvido.
Preciso trocar de sistema de gestão para virar parceiro?
Não necessariamente. Integramos com o fluxo que sua imobiliária já usa hoje para receber contratos e agendar vistorias.
Como funciona o repasse ao proprietário?
O aluguel entra na conta da sua imobiliária, como hoje. A Imopera faz a cobrança, a conciliação e prepara o repasse ao proprietário no ciclo mensal combinado, mas o dinheiro não transita por nós.
Quanto custa?
Um percentual mensal sobre a operação que a Imopera executa. Não tem mensalidade fixa nem taxa por imóvel cadastrado. O percentual é definido em contrato conforme o volume e o escopo.
Como começo a parceria?
Chama a gente no WhatsApp ou por e-mail. O primeiro passo é entender o volume de imóveis e vistorias da sua carteira para desenhar a operação.
Bora tirar a operação do seu caminho?
ou escreva para ola@useimopera.com